프로듀서 : 박명성

연출 : 안드레스 세뇨르 주니어(브로드웨이 협력연출), 이재은(국내 협력연출)

대본 : 조나단 라슨(Jonathan Larson)

작사 : 조나단 라슨(Jonathan Larson)

작곡 : 조나단 라슨(Jonathan Larson)

번역 : 김수빈

음악감독 : 오민영(국내음악감독)

안무 : 황현정(국내협력안무)

무대디자인 : 인서완

조명디자인 : 마선영

의상디자인 : 김지연

음향디자인 : 김기영

분장디자인 : 김유선

소품디자인 : 최혜진

무대감독 : 이수헌

기술감독 : 최상욱

컴퍼니매니저 : 양능문

[1막]
다큐멘터리 영화감독이자 공연 내레이터인 마크는 로어이스트사이드(Lower East Side) 공장을 개조한 아파트에서
룸메이트인 음악가 로저와 춥고 쓸쓸한 크리스마스 이브를 보낸다. 이들은 여러 통의 전화를 받는다. (Tune Up/Voice Mail #1)
첫 번째는 마크의 엄마. 그녀는 마크가 행위예술가인 여자친구 모린을 하버드대 출신 변호사 모린에게 빼앗긴 것에 대한
위로의 말을 건넨다. 두 번째는 그들의 친구 콜린. 친구들과 통화를 하다 거리의 강도들에게 뭇매를 당한다.
마지막은 집세를 독촉하는 집주인이자 이전 룸메이트 베니의 전화. 전기가 나가고 로저와 마큰는 폭발해 버린다(Rent)
강도에게 코트를 빼앗기고 비틀거리던 콜린은 거리의 드러머 엔젤에게 도움을 받는다. (You Okay, Honey?)
둘 다 HIV 보균자인 엔젤과 콜린은 첫 눈에 서로에게 호감을 느끼고 시내에서 데이트를 하고 라이프 서포트 모임에 나간다. 
마크는 도움을 청하는 모린의 전화를 받고, 노숙자들을 쫓아내려는 베니의 만행에 대한 시위 공연을 펼칠 모린의 공연장소로 향한다.
마크는 로저에게 가자고 하지만 로저는 이를 거절한다. 마크에 따르면 로저는 반 년 동안 집밖으로 나오지 않았다.
로저는 "우린 에이즈에 걸렸어"라는 말을 남기고 손목을 그어 자살해버린 옛 여자친구 에이프릴로 인한 충격에서 아직 헤어나오지
못하고 있다. 로저는 곡을 쓰고 싶어하지만 그의 머릿 속에 유일하게 떠오르는 멜로디는 푸치니의 <라보엠>에 나오는
'뮤제타의 왈츠'뿐이다. (One Song Glory)
클럽 댄서이자 마크와 로저의 아래 층에 사는 미미가 도움을 청하기 위해 이들의 방을 찾는다. (Light My Candle)
로저와 미미는 즉시 서로에게 매력을 느끼지만 로저는 미미를 피하고 그녀를 밀어낸다. 다시 노크를 하는 미미.
약을 잃어버렸다. 로저는 미미가 약을 찾는 걸 돕는다. 미미가 마침내 약을 찾은 곳은 로저의 바지 뒷주머니.
조앤이 모린의 공연이 필요한 음향장비를 고치고 있을 때, 조앤의 부모님은 워싱턴에서 열릴 조앤 어머니의 인사 청문회에
반드시 오라는 전화 메시지를 남긴다. (Voice Mail #2) 콜린은 엔젤의 돈으로 먹을 것을 가득 들고 최고의 크리스마스 의상으로
화려하게 변신한 엔젤과 함께 로저와 마크의 아파트에 온다. 
(Today 4 U)는 엔젤이 어떻게 큰 돈 1천 달러를 벌게 되었는지 설명해준다-한 부유한 여성이 사납게 짖는 이웃집 아키타가
스스로 죽을 때까지 엔젤이 드럼을 치도록 그를 고용했던 것이다.
베니는 마크와 로저에게 모린의 공연을 막아주면 집세를 면제해주겠다는 제안을 한다. (You'll See)
베니는 이들의 꿈을 모두 실현시켜줄 사이버 아트라는 멀티미디어 스튜디오를 세우겠다는 계획으로 마크와 로저를 회유하려 한다.
그러나 베니는 실패하고 떠난다. 마크, 콜린, 엔젤은 로저를 설득해 라이프 서포트 모임에 함께가려 하지만 로저는 거절한다.
마크는 마침내 모린이 공연할 장소에 도착하고, 모린의 수많은 요구들과 음향장비와 씨름 중인 조앤과 마주친다.
마크는 도움을 준다. 마크와 조앤은 서로 만나고 싶어하지 않았지만, 모린을 사이에 둔 서로에게서 많은 공통점을 발견하게 된다. (Tango: Maureen)
음향장비 수리를 마치고 마크는 엔젤, 콜린과 함께 라이프 서포트 모임에 합류한다.
미미는 자신의 아파트에서 상상 속 로저에게 자신의 매력을 어필한다. (Out Tonight) 그리고는 로저의 아파트에 불쑥 들어가 실제 로저에게
자신의 매력을 어필한다. 미미와 로저는 열정적인 키스를 나누지만 로저는 미미를 격렬하게 거부한다. 로저와 미미는 싸우고
로저를 향한 미미의 말이 라이프 서포트 회원들이 현재의 삶을 강조하는 말과 섞인다. (Another Day)
라이프 서포트 회원 중 한 명이 조용히 묻는다. - "내 존엄성을 잃게 되나요?", "그런다고 누가 신경이나 쓰나요?(Will I?).
그의 생각과 두려움은 공동체 한 사람을 통해 메아리 친다. 이 모두는 로저의 생각이기도 하다. 로저는 마침내 밖으로 나가기로 결심한다 .
모임이 끝난 후, 마크, 엔젤, 콜린은 거리를 돌아다니다 경찰에게 구타당하는 노숙인 여성을 구해준다.(On The Street)
이 셋은 뉴욕 생활에 염증을 느끼고 '산타페'에서 레스토랑을 운영하며 살고 싶다는 꿈을 꾼다.(Santa Fe)
마침내 둘만 남은 엔젤과 콜린은 서로에 대한 사랑을 표현한다. (I'll Cover You) 한편, 조앤은 전화통화로 일, 부모님과
끊임없이 요구하는 모린 사이에서 정신 없이 바쁘다. (We're Okay)
장면은 보헤미안들에게 물건을 파는 이스트 빌리지의 St. Mark's Place로 바뀐다. (Christmas Bells) 엔젤은 콜린에게
새 코트를 사준다. 마크는 집 밖으로 나온 로저를 반기고 로저는 마약을 찾고 있는 미미를 발견한다.
로저는 미미에게 이전에 있던 일을 사과하고 저녁을 먹으러 가자고 말한다. 눈이 내리기싲가하자, 모린이 오토바이를
타고 나타나 자신의 시위 공연을 펼치기 시작한다. (Over The Moon)
모린의 공연이 끝나고 모든친구들이 라이프 카페에 모인다. 베니도 와서 친구들에게 보헤미아(자유분방한 사회)는
죽었다고 말한다. 이는 곧 (La Vie Boheme)을 축하하는 물결로 이어진다. 노래가 진행되는 동안, 베니는 미미에게 맞서며
로저에게 자신과의 과거 관계를 폭로하겠다고 협박한다. 이때, 에이즈약 복용을 알리는 무선 호출기 소리가 울린다
로저와 미미는 서로가 HIV 보균자임을 확인한다. 둘은 두려움과 흥분 속에서 함께 하기로 맹세한다. (I Should Tell You)
조앤은 모린 때문에 장비를 점검하러 수차례 공연 장소를 오가게 된다. 조앤은 마침내 모린에게 반항하며 그들의 관계가
끝났다고 말한다. 그리고 조앤은 철거 예정 지역에서 폭동이 일어났다고 말해준다. 베니가 건물에 자물쇠를 채우고
경찰에 신고했지만 노숙자들이 움직이지 않고 있다고…예술가들은 기뻐하고 폭동은 계속된다.
로저와 미미는 작고 사랑스러운 키스를 나눈다 .

[2막]
2막은 컴퍼니가 "인생에서 1년을 어떻게 잴 수 있는가"에 대한 질문을 던지는 것으로 시작된다. (Seasons of Love)
일주일 뒤, 올해의 마지막 날 마크, 로저, 미미, 조앤, 엔젤, 콜린은 자물쇠를 부수고 아파트에 다시 들어가 파티를 연다. (Happy New Year)
아파트안으로 들어가자 마크는 엄마로부터 또 한통의 전화 메시지와 마크가 찍은 폭동 장면에 눈독 들이는 타블로이도 TV PD 알렉시 달링으로부터
한 통의전화 메시지를 받는다. (Voice Mail #3/#4) 파티에 베니가 나타나 분위기를 산산조각 낸다. 베니는 로저를 화나게 만들어
그가 미미에게서 멀어지게 만드낟. 실의에 빠진 미미는 거리를 배회하다 마약상에게 돌아간다.
마크는 테이프를 밸런타인 데이로 빠르게 감는다. 로저와 미미는 여전히 함께 만나고 있으며, 엔젤과 콜린도 언제 어디서나 함께 있다.
모린과 조앤은 또 다른 공연을 연습하고 있지만 진행이 잘 되는 것 같지 않다. (Take Me or Leave Me)
컴퍼니는 'Seasons of Love'를 다시 부르고 시간은 봄을 향해 나아간다. 로저와 미미는 싸우고 화가 나 그 자리를 떠난다.
미미는 혼자서 로저가 없는 삶이 어떨지 생각해 본다. (Without You) 이때 콜린은 아픈 엔젤을 간호한다.
모린과 조앤은 화해하고, 미미와 로저도 화해한다.
여름이 끝날 무렵, 알렉시는 여전히 자신의 TV 쇼를 위해 마크에게 구애를 펼친다. (Voice Mail #5) 복잡한 사랑의 문제들로,
로저와 미미는 헤어지고, 모린과 조앤도 헤어진다. 엔젤은 결국 죽음을 맞이한다. (Contact)
엔젤의 추도식에서 친구들은 그의영혼을 기억한다. 콜린은 그의 사랑을 기억한다. (I'll Cover You-Rep.)
교회 밖에서 마크는 알렉시에게 전화해 제안을 수락하겠다고 말한다. 마크는 지난 크리스마스의 기쁨을 되돌아보며
지난 한해 동안 삶이 얼마나 바뀌었는지를 곰곰이 생각해 본다. (Halloween) 조문객들이 교회를 떠날 때, 미미는 로저가
기타를 팔았고 이곳을 떠난다는 사실을 알게 된다. 로저는 미미가 베니와 사귀고 있다고 생각한다.
로저, 미미, 조앤, 베니 사이에 싸움이 일어난다. 콜린은 엔젤이 알려준 사랑과 포용의 가치를 이야기하며 이들의 싸움을
중단시킨다. 조앤과 모린은 화해하고, 미미와 베니는 떠난다.
마크는 로저가 뉴욕에 남도록 설득하고 그가 본인의 고통과 미미가 아픈 사실을 모두 직면하게 하려 한다.
로저는 마크가 감정을 숨기고 있다며 그를 비난한다. 모든 걸 다 듣고 있던 미미는 로저에게 작별을 고한다. (Goodbye, Love)
로저는 뉴욕을 떠난다. 미미는 마크에게 도움을 청한다. 베니는 미미를 도와주려 하고 콜린이 엔젤의 장례비를 지불하는 것도
도와주려 한다. 미미는 베니의 도움을 거절하고 도망쳐 버린다. 콜린은 베니의 도움을 받아들이고 그와 함께 술을 마시러 나간다.
마크는 작년에 일어났던 일을 되돌아보고, '산타페'로 가고 있는 로저 역시 작년에 일어났던 일들을 되돌아 본다.
로저는 자신의 노래를 찾기 시작하고,마크는 자신의 영화를 완성하기 위해 알렉시 달링이 제안한 B급 방송 일을 거절한다. (What You Own)
로저 엄마, 마크 엄마, 미미 엄마, 조앤 아빠는 각각 자녀들 소식을 궁금해 한다. (Voice Mail #6) 아파트로 돌아온 마크는 크리스마스가
돌아왔으며 영화의 개략적인 버전이 완성되었으며 오늘 밤 보여줄 것이라 말한다. 로저는 노래를 완성하고 돌아오지만 미미를 찾지 못한다.
콜린은 ATM에서 돈을 가지고 와 A-N-G-E-L이란 특별 비밀번호가 있는 사람들만 돈을 가질 수 있다고 말한다.
모린과 조앤은 공원에서 쓰러져 거의 죽어가고 있는 미미를 발견해 그녀를 데리고 급작스럽게 아파트에 도착한다.
로저는 미미에게 죽지 말아달라고 애원하고 자신이 1년에 걸쳐 쓴 노래를 불러준다. (Your Eyes) 미미는 숨을 거두고 그 순간 크게 울리는
푸치니의 음악보다도 더 크게 로저는 미미의 이름을 울부짖는다.
마치 수호천사 엔젤이 지켜보고 있던 것처럼 미미가 갑작스럽게 깨어난다.
컴퍼니는 사랑이 전부이며 살아있는 오늘이 중요함(No Day But Today)을 노래한다. (Finale)

[1막]
01. Tune Up A - 마크, 로저
02. Voice Mail #1 - 코헨 부인
03. Tune Up B - 마크, 로저, 콜린, 베니
04. Rent - 마크, 로저, 조앤, 콜린 외
05. Christmas Bells #1 - 홈리스 맨
06. You Okay Honey - 엔젤, 콜린
07. Tune Up(Rep.) - 로저, 마크
08. One Song Glory - 로저
09. Light My Candle - 로저, 미미
10. Voice Mail #2 - 제퍼슨 부부
11. Today 4 U - 마크, 콜린, 로저, 엔젤
12. You'll See - 베니, 마크, 로저, 콜린스
13. Tango: Maureen - 마크, 조앤
14. Support Group - 스티브, 고든, 알리, 팸, 수, 엔젤, 콜린, 폴, 마크
15. Out Tonight - 미미
16. Another Day - 로저, 미미 외
17. Will I - 로저, 스티브 외
18. On The Street - 전 출연진
19. Santa Fe - 엔젤, 마크, 콜린
20. I'll Cover You - 마크, 엔젤, 콜린
21. We're Okay - 조앤
22. Christams Bells - 콜린, 엔젤, 마크, 앤젤, 로저, 미미 외
23. Over The Moon - 모린 외
24. La Vie Boheme / I Should Tell You - 로저, 마크, 모린, 콜린, 베니, 엔젤, 그레이 씨 외

[2막]
01. Seasons of Love - 전 출연진
02. Happy New Year A - 미미, 로저, 마크, 모린, 조앤, 콜린, 엔젤
03. Voice Mail #3 - 코헨 부인
04. Voice Mail #4 - 알렉시 달링, 마크
05. Happy New Year B - 모린, 마크 조앤, 베니, 로저, 미미, 엔젤, 콜린, 그 남자
06. Take Me Or Leave Me - 모린, 조앤
07. Seasons of Love B - 전 출연진
08. Without You - 미미, 로저
09. Voice Mail #5 - 알렉시 달링
10. Contact - 미미, 콜린, 모린, 엔젤, 로저
11. I'll Cover You(Rep.) - 콜린 외
12. Halloween - 마크
13. Goodbye, Love - 미미, 로저, 베니, 모린, 조앤, 콜린, 마크
14. What You Own - 목사, 마크, 콜린, 베니, 로저
15. Voice Mail #6 - 로저 엄마, 미미 엄마, 제퍼슨 부인, 코헨 부인
16. Finale A - 마크, 로저, 콜린, 모린, 미미 외
17. Your Eyes - 로저
18. Finale B - 전 출연진